主题：天鹅湾的回迁房怎么买？和商品房有什么区别吗？

听同事说天鹅湾二期有回迁房项目，我想问问可以在售楼处买到吗?回迁房和商品房有什么区别呢？

让我来回答你吧~回迁房只针对回迁的人出售的哈，只有二期有回迁房，售楼处不卖的，钥匙已经交给业主了，从业主手里买大约四千一。售楼处出售的房子公摊率大约10%左右，回迁房的话公摊大一些，达到15%了。

 公摊率差了好多，这么看来如果买个一百平的房子，回迁房和商品房差出差不多五平米以上啊，那就是两万打底，这么看来两种房子差价也不大啊，买商品房还能贷款。

回迁房按质量和物业服务上来说，没差别。